迪拜公司注册地址是工商注册的必备条件，2025年迪拜政府加强了对注册地址的核查力度，严厉打击“虚假地址”“一址多照”等违规行为。无论是mainland还是自由区公司，地址不合规可能导致执照被吊销或罚款。Globoss易企出海结合监管动态，为您解读地址要求及合规解决方案，确保企业注册地址符合官方标准。
一、迪拜mainland公司注册地址要求
mainland公司必须提供真实商业地址，需满足以下条件：
① 地址性质为商业用途，不可使用住宅地址；
② 需提供租赁合同（租期≥1年）、房产证复印件或房东授权证明；
③ 地址需在迪拜经济部（DED）备案，且能接收政府函件。2025年DED新增“地址实地核查”环节，注册后6个月内可能派专员上门核实办公场所真实性。
二、迪拜自由区公司注册地址政策
自由区公司可选择两种地址类型：
① 实体办公地址：租用自由区内的办公室、工位，适合需实际办公的企业；
② 虚拟地址：由自由区提供的注册地址，仅用于工商备案和接收函件，不可实际办公，费用较低（约5000-15000迪拉姆/年）。但需注意：同一虚拟地址最多只能注册3家公司（2025年新规），且需确保与自由区签署正式虚拟地址使用协议。
三、地址违规风险及Globoss合规方案
地址违规将面临1-10万迪拉姆罚款，情节严重者执照被注销。Globoss易企出海可提供：① mainland真实商业地址资源，涵盖迪拜各商圈，确保通过实地核查；② 自由区官方认证虚拟地址，避免“一址多照”风险；③ 地址变更代办服务，若企业搬迁可及时更新工商备案信息。
选择合规的注册地址是迪拜公司稳定运营的基础。如果您在地址选择或备案过程中遇到问题，欢迎联系Globoss易企出海，我们将提供本地化地址解决方案，助力企业规避监管风险。
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